Jedná se o samostatně stojící dům v malebné obci Želetice v chráněné přírodní rezervaci ADAMCE ve vinařské oblasti Hodonínska, kde nabízí soukromí a klid v těsné blízkosti krásné krajiny.
Momentálně je ve spodní části provozováno rodinné pohostinství, a byty jsou dlouhodobě pronajímány spolehlivými nájemníky a je k prodeji, nebo k výměně za menší RD na Vysočině + doplatek.
Velikost pohostinství je 165 m2 o kapacitě více jak 60 míst k sezením, ve velmi příjemném rustikálním stylu, (bez kuchyně), které umocňuje stylová studna. Prostor pohostinství chrání 60 cm zdivo, bez zateplení.
Je zde výčep, technická místnost, šatna, koupelna s pračkou pro personál, 2x WC, 3x pisoár.
Dále je v přízemí byt 3+kk o velikosti 90 m2, kompletně zrekonstruován v roce 2021 včetně vnitřního zateplení. Z bytu je vchod na terasu s výhledem do okrasné zahrady.
V domě se nachází další dva byty, a to vkusně zařízený byt 2+kk o velikosti 75 m2, kompletně zrekonstruován v roce 2019 včetně vnitřního zateplení s výhledem do zahrady.
Druhý MEZONETOVÝ byt 5+1 o velikosti 270 m2, kde proběhla rekonstrukce v roce 2021 je zařízený Rustikálním nábytkem s vestavěnými kvalitními spotřebiči Německé výroby a Americkou lednicí. Výhodou jsou stylová krbová kamna, prostorná 8 m dlouhá šatna a velká koupelna která má téměř 30 m2. Z bytu je vchod na balkón s terasou.
Dům je podsklepen se třemi sklepy, kdy má každý svůj vchod o celkové velikosti přes 300 m2 a nachází se zde momentálně kotelna, zásobování provozovny, místo na dřevo.
Vytápění spodní části je zajištěno kamny na dřevo, s možností instalace i plynového kotle.
Byty v patře jsou vytápěny plynem a každý má své jističe, bojler, wifi a anténu.
Každý byt má svůj vlastní vchod z různých stran, tudíž se uživatelé bytu nepotkávají.
K domu náleží okrasná zahrada s jehličnany o rozloze 656 m2.
Na domě probíhá průběžně rekonstrukce, momentálně se provádí výměna oken za plastová, a dále proběhne výměna rýn a svodů. V roce 2022 proběhlo vyvložkování komínu.
I přes velikost domu jsou náklady na energie velmi malé.
Náklady na energie a výtěžnost můžu dodat na vyžádání.
Dům je chráněn kamerovým systémem.
Místo pohostinství možné vytvořit dva byty, a další 2 - 3 byty můžou vzniknout v patře, kde je již pro tohle rozšíření jsou vyvedeny potřebné rozvody.
Dům by tedy mohl mít 5 - 6 bytových jednotek, pro dlouhodobé, nebo krátkodobé bydlení.
Sklepní prostory je možné přebudovat na kavárnu, vinárnu, nebo pivní bar, případně na jiné soukromé, neb komerční využití.
Dům je umístěn na samém okraji vesnice v těsné blízkosti cyklosteztky Ždánice – Čejč.
Díky tomu že na celé trase cyklostezky není jiné občerstvení a ubytování jedná se o velmi lukrativní nemovitost, která již teď generuje zajímavé příjmy.
Ve vesnici Želetice žije přes 500 obyvatel, a je vzdálena jen 10 Km od Kyjova, 29 Km od Hodonína a 40 Km od Brna. Nachází se zde Obecní Úřad, Pošta, Mateřská školka, Knihovna, Muzeum
V případě zájmu ohledně ceny, nebo další informace využijte uvedený kontakt.
